なぜそんなに早く物件を買い取れる？
物件を直接買い取っているから
不動産の買取業者は、大きく「仲介業者」と「買取業者」の2種類に分けることができます。それぞれに異なるメリットがありますが、買取スピードに関しては買取業者のほうが優れています。
仲介業者は、購入希望者を顧客に紹介してくれるメリットがある反面、買い手が現れなければいつまでも売却できないというデメリットがあります。一方、買取業者は物件を直接買い取るシステムを採用していますので、お申し込みから売却までをスピーディーに行なうことが可能です。相談の内容によっては、ご連絡後すぐに売却に向けた手続きを進める場合もあります。一般的に、仲介では買取成立までは数ヶ月ほどの時間がかかると言われていますが、当窓口にご連絡いただければ、最短で48時間での買取が可能です。
士業ネットワークを形成しているから
弊社は全国の士業とのネットワークを形成しており、そこを通じて購入希望者を多く抱えているのが特徴のひとつです。
買取業者は、購入した物件にリフォーム等を施した後、新たな買い手に売却して利益を得ています。逆に、買い取った物件が売れ残ってしまうと業者にとってはマイナスとなってしまいます。不動産買収にはこうしたリスクがあるため、審査や決裁は時間をかけて慎重に行う業者も多いです。
一方、弊社は売れ残りのリスクが少ないため、積極的な買取が可能です。弊社はもう一つの事業として、税理士などの士業の集客支援を行なっており、全国各地の事務所とネットワークを形成しています。士業へ相談する方の中には投資家もおり、税金対策などを理由に不動産購入を希望している方も多いです。そうした方々に物件紹介のお手伝いをすることも多いため、常に紹介物件の手配が必要となっています。そのため、弊社では買取に関する社内決裁も早く、物件をスピーディーに買取ることが可能です。
買取に必要なデータが膨大にあるから
一般的に、査定には多くの行程と日数がかかります。お申込者との面談、机上査定、現地調査、本査定と、ここまでで１週間〜2週間ほどかかる場合が多いです。一方、弊社はこれまでの膨大な買取データから大体の相場感を把握しているため、物件の特徴さえお聞きできれば、お電話ですぐに大まかな見積もりをお伝えすることが可能です。それに納得いただいた場合はいち早く現地調査にとりかかりますので、スピーディーな買取を実現しています。
また、買取実績の少ない業者だと、不慣れな調査で本査定額が出るまで時間がかかる上、適正相場よりも低めの査定となる場合もあります。その点、弊社は取引相場を把握しておりますから、買い叩くことは一切いたしません。相場に見合った適正な価格で買取いたしますので、安心してお申し込みいただければと思います。
買い手がつくまで売却できない
瑕疵担保責任を負うリスクがある
仲介手数料がかかる
- 売りたい時期が決まっている人
- 値段にこだわらず早く売りたい人
- 今すぐまとまった現金が必要な人
- 少しでも高く物件を売りたい人
- 正確な査定をしてもらいたい人
- 物件について価格交渉を行いたい人
大手に断られた物件でもOK！大型物件から小型物件まで
あらゆる物件売却のご相談に幅広く対応します！
弊社は個人・法人問わず皆様のお問い合わせには幅広く対応しており、大型物件から小型の物件、さらには共有持分などの特殊な物件についても柔軟に買取できることが一つの強みです。
不動産業界の特徴として、マンションの一室や一戸建てなど、小型の物件には大手企業はなかなか対応してくれません。なぜそのようなことがあるのかというと、大手にはいわゆる「売上ノルマ」が高く設定されているからです。ノルマ達成のためには大きな案件をこなしていく方が効率的なため、小さめの物件にはなかなか手を出してくれないという実情があります。しかしながら、小型の物件を売りたいと思っている方も大勢いらっしゃり、そこに社会の不合理さを感じたことが当サービスを始めたきっかけです。
私たちは、皆様の「売りたい」という気持ちに応えるため、大手に断れたような小型物件・わけあり物件についても積極的な買取を行っております。もちろん法人様が抱えるような大型物件の買取についても受け付けておりますのでお気軽にご相談いただければと思います。
また、弊社は税理士・弁護士を中心とした士業のマーケティング業も営んでおり、士業との強いネットワークを形成しております。誠実な企業であることはもとより、相続で出てくる共有物件など、特殊な物件に対しても柔軟に買取れるのが強みです。
今、不動産売却をご検討中の方、または買い手が見つからずお困りの方はどなたでも弊社にご連絡ください。適正な価格とスピーディーな対応で、満足のいく売却が実現できるよう最大限の努力させていただきます。
皆様からこのようなお言葉をいただいています
対応も早く、想像以上のスピードで売却できました
父が所有していた土地を、父自身の高齢化によって管理が難しくなってきたため、売却先を探していたところ御社のサービスを見つけました。
色々調べると、御社が税理士や弁護士と関わりのある会社のようだったので、不動産業者の中でも信頼できるかと思いここに申し込みました。
電話で申し込んだのですが、土地の場所や駅からの距離、大きさを伝えたところ、その日のうちに簡単な査定を出してくれ「もしよろしければ現地で詳細な査定をさせてくれませんか」ということになりました。この時点で他にもいろいろ申し込んではいたのですが、少しだけここの査定が他よりも良かったので来ていただくことにしました。
現地調査では担当のスタッフが丁寧に対応してくれ、本査定でも、電話相談時とほとんど変わらない査定をしていただいたので、ここに売却することに決めました。
契約してからは今後の流れを丁寧に説明していただき、着金までも1週間とスムーズに行っていただいたので満足しています。父も大変喜んでおり、現金の受け取り後は父が長年行きたがっていたヨーロッパ旅行に誘ってもらいました。私の妻と子供も同行したので、家族にとっても思い出深い旅行となりました。仲介にしていればいつ物件が売れるかわからないし、父も高齢なので旅行にも行けなくなってたかと思うと、早めに売ってよかったと思っています。丁寧にご対応いただいてありがとうございました。
納得の価格で買い取ってもらえて大変満足です！
一人暮らしをしていた母が亡くなり、生前に住んでいた都内23区にあるマンションの一室（2LDK）を売ることになりました。築25年以上経っていたので、正直どれぐらいの価格になるのか、あとは相続税申告の関係で急ぎで売却する必要があることなど、いろいろ不安はありましたが、自分が想像していた以上の価格で査定してもらえたので売却を決めました。一応、査定が出てから知り合いの税理士さんにも相談しましたが、「これ以上の査定はなかなか出ないのでラッキーかも」ということだったので、出していただいた査定額には大変満足しています。査定理由をうかがうと、都心の中心部にあることと、駅から6分と利便性の良い物件だったことが高額査定となった理由とのことでした。
担当のSさんも丁寧に対応してくれたので、売却まで安心して任せることができました。振込も滞りなく行われ、結果として大満足です！
申し込みから6日で振込が完了して驚きました
事業資金を確保するため、保有している不動産を売るつもりでしたが、なかなか買い手が見つからず、これ以上待てない状況の中でいろいろ調べていたところ不動産スピード買取相談窓口を見つけました。
融資の返済が10日以内に迫っていたため、正直かなり焦っていましたが、申し込みから着金まで6日で終わったので、かなりびっくりしたのを覚えています。おかげで返済も無事行うことができました。
また、査定額も高いとは言えないものの、納得できる価格で買い取ってもらえたので、結果的には大変満足しています。あのまま不動産を買い取ってもらえなかったらどうなっていたかと思うと、ここに買い取ってもらえたことには感謝の気持ちしかありません。本当にありがとうございました。
まずはお電話、またはメールにてお問い合わせください。お問いあわせ内容からすぐに簡単な査定を行える場合は、その場で査定価格をお伝えすることも可能です。
弊社スタッフがお客様からのヒアリングや現地調査を通して、物件の状態や条件を丁寧に調査していきます。
調査した条件をもとに買取金額を提示します。これまで培ってきた膨大なデータをもとに適正価格をご提示いたします。
買取価格にご納得いただければ契約となります。契約後は速やかに買取手続きにうつり、着金までスムーズに進行させていただきます。
査定は無料で行なってくれますか？
物件はクリーニングしていなくとも売却可能ですか？
近所に知られることはないですか？
住宅ローンが残っている場合でも売却可能ですか？
売却にはどんな書類が必要ですか？
・身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票
・登記済権利書または登記識別情報
・固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
・土地測量図・境界確認書
・建築確認済証および検査済証、建築設計図書・工事記録書等
・マンションの管理規約、または使用細則
・耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書等
ただし、売却物件が一戸建てなのか、マンションなのか、土地なのかにもよって必要書類は変わってきます。ご用意していただく書類については担当が契約後に丁寧に説明いたしますのでご安心ください。
